Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τίθεται σε εφαρμογή η υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή των ενοικίων, τόσο για ιδιώτες όσο και για επιχειρήσεις. Νόμος 5222/2025, Άρθρο 210
Οι πληρωμές θα γίνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, καταργώντας τη δυνατότητα πληρωμής με μετρητά ή άλλους τρόπους.
Βασικοί Κανόνες:
- Υποχρεωτική Ηλεκτρονική Πληρωμή: Από την 1/1/2026, όλα τα μισθώματα πρέπει να καταβάλλονται μόνο μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
- Κατάργηση Πληρωμών με Μετρητά: Δεν θα γίνονται αποδεκτές πληρωμές με μετρητά ή άλλες μεθόδους πληρωμής.
- Δηλωμένος Λογαριασμός: Ο λογαριασμός που χρησιμοποιείται για την πληρωμή πρέπει να είναι στο όνομα του εκμισθωτή και να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
- Προθεσμία Πληρωμής: Οι πληρωμές πρέπει να γίνονται εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μήνα.
- Έλεγχος από ΑΑΔΕ: Η ΑΑΔΕ θα παρακολουθεί τις πληρωμές για να βεβαιωθεί ότι τα ενοίκια καταβάλλονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Συνεπείες για Ιδιοκτήτες:
Οι ιδιοκτήτες που δεν δέχονται την πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού χάνουν την έκπτωση 5% που ισχύει σήμερα ως τεκμαρτή δαπάνη αποσβέσεων.
Συνεπείες για Ενοικιαστές:
Ενοικιαστές που δεν πληρώνουν τα ενοίκια τους μέσω τραπεζικού λογαριασμού δεν θα δικαιούνται επιδοτήσεις ή άλλες ενισχύσεις που εξαρτώνται από την πιστοποίηση της πληρωμής.
Τι Ισχύει για τις Επιχειρήσεις:
Οι επιχειρήσεις που πληρώνουν ενοίκιο για επαγγελματική στέγη είναι υποχρεωμένες να το καταβάλλουν μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Σε περίπτωση που δεν τηρηθεί αυτός ο κανόνας, η σχετική δαπάνη δεν θα αναγνωρίζεται ως εκπιπτόμενη.
Το ανωτέρω κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και σε καμία περίπτωση δεν υποκαθιστά τις εξειδικευμένες συμβουλές
Διαβάστε επίσης: Οδηγός Υποχρεώσεων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (τύπου Airbnb) από 01/10/2025 · IRIS: Όσα πρέπει να γνωρίζουν οι επιχειρήσεις – Οι βασικές αλλαγές και οι υποχρεώσεις για το 2025
