Από την 1η Οκτωβρίου 2025, με βάση τον Νόμο 5170/2025 (ΦΕΚ Α’ 6/20-01-2025) και την εγκύκλιο του Υπουργείου Τουρισμού (25/09/2025 19567), τίθενται νέες υποχρεώσεις για ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση.
1.Χώροι Κύριας Χρήσης — Φωτισμός, Αερισμός, Κλιματισμός
• Ύψος χώρων ≥ 2,50 μ.
• Φυσικός φωτισμός ≥ 10% του εμβαδού υπνοδωματίου
• Φυσικός αερισμός ≥ 5% του εμβαδού υπνοδωματίου
• Κλιματισμός σε κάθε υπνοδωμάτιο (εκτός ακινήτων σε υψόμετρο ≥ 600 μ.)
Άρθρο 3, Ν. 5170/2025
- Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης
• Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης για κάθε ακίνητο
Άρθρο 3 παρ. 2, Ν. 5170/2025 - Ηλεκτρολογικά, Πυροπροστασία & Σήμανση Διαφυγής
• Υπεύθυνη Δήλωση Ηλεκτρολόγου (ΥΔΕ) με ρελέ διαρροής
• Τουλάχιστον 1 πυροσβεστήρας (≥ 6 κιλά ανά 100 τ.μ.)
• Ανιχνευτές καπνού σε υπνοδωμάτια & κουζίνα
• Φωτισμός ασφαλείας και σήμανση εξόδου κινδύνου
Άρθρο 3 παρ. 3, Ν. 5170/2025 - Υγειονομικές Προδιαγραφές
• Πιστοποιητικό μυοκτονίας / απεντόμωσης σε ισχύ
• Φαρμακείο πρώτων βοηθειών με βασικά υλικά
• Αναρτημένα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης σε εμφανές σημείο
Χρήσιμες Παραπομπές
• Νόμος 5170/2025 (ΦΕΚ Α’ 6/20-01-2025)
• Εγκύκλιος Υπουργείου Τουρισμού – Προδιαγραφές Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (25/09/2025 19567)
Το ανωτέρω κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και σε καμία περίπτωση δεν υποκαθιστά τις εξειδικευμένες συμβουλές
